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2021-01-18 曾店镇网
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然而我现在最怕的莫过于一个人静坐着去回味回味着近四年来的生活以及生活中的那些可爱的人。怕回忆却又偏偏禁不住回忆的一是老人他们对未来缺乏了激情便沉醉在回忆的过去;二是将要离别的人因为要同生过根的土地融合了情感的朋友离别是一件很伤痛的事情而回忆便是止痛药。虽不说能治愈但是能减轻也好。

】【摘】【要】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【董】【事】【长】【潘】【石】【屹】【日】【前】【参】【加】【“】【2】【0】【1】【7】【新】【浪】【金】【麒】【麟】【论】【坛】【”】【时】【称】【,】【目】【前】【中】【国】【的】【地】【产】【市】【场】【租】【金】【回】【报】【率】【不】【足】【3】【%】【,】【而】【公】【司】【从】【银】【行】【贷】【款】【来】【的】【资】【金】【成】【本】【是】【利】【率】【4】【.】【4】【%】【,】【且】【还】【是】【全】【地】【产】【行】【业】【中】【最】【低】【的】【资】【金】【成】【本】【。】【此】【话】【一】【出】【,】【语】【惊】【四】【座】【,】【这】【不】【就】【是】【说】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【一】【直】【是】【在】【做】【着】【赔】【本】【的】【买】【卖】【。】【不】【过】【,】【潘】【石】【屹】【还】【是】【气】【场】【十】【足】【地】【对】【外】【表】【示】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【会】【在】【物】【业】【持】【有】【和】【租】【借】【模】【式】【上】【深】【耕】【下】【去】【。】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 】【 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】【作】【为】【昔】【日】【京】【城】【“】【最】【赚】【钱】【的】【房】【地】【产】【企】【业】【”】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【告】【别】【市】【场】【散】【售】【模】【式】【而】【转】【向】【物】【业】【持】【有】【模】【式】【至】【今】【已】【经】【有】【五】【年】【时】【间】【了】【。】【按】【照】【潘】【石】【屹】【当】【初】【的】【设】【想】【,】【转】【型】【后】【公】【司】【的】【主】【要】【盈】【利】【来】【自】【租】【金】【收】【入】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【将】【从】【一】【家】【以】【拿】【地】【盖】【楼】【与】【销】【售】【的】【重】【资】【产】【公】【司】【变】【身】【开】【发】【和】【自】【持】【物】【业】【的】【轻】【资】【产】【公】【司】【。】【排】【除】【潘】【石】【屹】【是】【否】【提】【前】【踩】【准】【了】【国】【家】【正】【在】【全】【国】【各】【地】【推】【开】【的】【住】【房】【租】【赁】【新】【政】【鼓】【点】【不】【论】【,】【仅】【就】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【本】【身】【而】【言】【,】【潘】【石】【屹】【决】【定】【公】【司】【转】【型】【不】【是】【没】【有】【道】【理】【的】【。】【 】【 】【当】【年】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【卖】【三】【里】【屯】【项】【目】【的】【时】【候】【,】【太】【原】【、】【内】【蒙】【的】【煤】【炭】【、】【钢】【铁】【等】【资】【源】【型】【企】【业】【老】【板】【纷】【至】【沓】【来】【,】【按】【照】【潘】【石】【屹】【的】【说】【法】【,】【这】【些】【人】【买】【三】【里】【屯】【S】【O】【H】【O】【花】【3】【亿】【与】【5】【亿】【元】【连】【眼】【都】【不】【眨】【,】【可】【这】【种】【局】【面】【不】【会】【持】【续】【多】【久】【。】【不】【仅】【如】【此】【,】【无】【论】【是】【S】【O】【H】【O】【现】【代】【城】【还】【是】【建】【外】【S】【O】【H】【O】【,】【北】【京】【之】【外】【的】【异】【地】【客】【户】【占】【了】【业】【主】【总】【数】【的】【5】【0】【.】【2】【3】【%】【,】【潘】【石】【屹】【感】【到】【这】【样】【的】【消】【费】【主】【体】【结】【构】【同】【样】【也】【不】【可】【能】【延】【续】【。】【如】【今】【,】【限】【售】【限】【购】【政】【策】【在】【全】【国】【主】【要】【城】【市】【铺】【开】【,】【外】【地】【人】【在】【北】【京】【购】【房】【且】【不】【说】【那】【让】【人】【咋】【舌】【的】【购】【买】【成】【本】【,】【拿】【到】【买】【房】【的】【门】【票】【更】【是】【难】【上】【加】【难】【。】【既】【然】【如】【此】【,】【房】【地】【产】【商】【还】【能】【像】【以】【前】【那】【样】【敞】【开】【袋】【子】【收】【钱】【吗】【?】【人】【称】【“】【地】【产】【老】【财】【”】【的】【潘】【石】【屹】【算】【不】【算】【是】【先】【觉】【悟】【了】【一】【把】【?】【 】【 】【但】【是】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【的】【确】【为】【自】【己】【的】【转】【型】【付】【出】【了】【代】【价】【,】【这】【也】【进】【一】【步】【佐】【证】【了】【潘】【石】【屹】【是】【在】【做】【赔】【本】【买】【卖】【的】【推】【论】【。】【财】【报】【显】【示】【,】【2】【0】【1】【2】【-】【2】【0】【1】【5】【年】【的】【四】【年】【时】【间】【里】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【的】【营】【收】【分】【别】【为】【1】【6】【1】【.】【4】【3】【亿】【元】【、】【1】【4】【6】【.】【2】【1】【亿】【元】【、】【6】【0】【.】【9】【8】【亿】【元】【和】【9】【.】【9】【5】【亿】【元】【,】【同】【比】【跌】【幅】【分】【别】【为】【9】【%】【、】【5】【8】【%】【和】【8】【4】【%】【,】【同】【时】【公】【司】【净】【利】【润】【分】【别】【为】【1】【8】【1】【.】【9】【5】【亿】【元】【、】【1】【2】【4】【.】【7】【亿】【元】【、】【6】【6】【.】【8】【9】【亿】【元】【和】【1】【4】【.】【0】【7】【亿】【元】【,】【同】【比】【跌】【幅】【分】【别】【为】【3】【1】【%】【、】【4】【6】【%】【和】【7】【9】【%】【。】【与】【此】【同】【时】【,】【曾】【经】【掉】【在】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【后】【面】【的】【恒】【大】【地】【产】【与】【华】【南】【碧】【桂】【园】【纷】【纷】【冲】【进】【房】【企】【千】【亿】【俱】【乐】【部】【,】【许】【家】【印】【与】【杨】【惠】【妍】【还】【成】【了】【胡】【润】【财】【富】【榜】【上】【的】【男】【女】【首】【富】【,】【再】【看】【看】【潘】【石】【屹】【与】【张】【欣】【,】【个】【人】【身】【家】【还】【停】【留】【在】【好】【几】【年】【之】【前】【的】【位】【置】【。】【 】【 】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【的】【“】【缩】【水】【”】【不】【能】【不】【让】【人】【们】【产】【生】【其】【转】【型】【可】【能】【失】【败】【的】【疑】【虑】【,】【可】【就】【在】【市】【场】【为】【潘】【石】【屹】【捏】【汗】【之】【际】【,】【全】【新】【的】【财】【务】【数】【据】【让】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【见】【到】【了】【一】【丝】【光】【明】【。】【在】【前】【一】【年】【营】【业】【收】【入】【与】【净】【利】【润】【分】【别】【进】【账】【1】【5】【.】【7】【7】【亿】【元】【和】【9】【.】【1】【0】【亿】【元】【并】【分】【别】【实】【现】【增】【长】【5】【8】【%】【与】【6】【9】【%】【的】【基】【础】【上】【,】【2】【0】【1】【7】【年】【上】【半】【年】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【的】【营】【业】【额】【增】【加】【至】【1】【0】【.】【7】【亿】【元】【,】【同】【比】【上】【升】【4】【7】【%】【;】【同】【期】【净】【利】【润】【3】【9】【.】【8】【2】【亿】【元】【,】【同】【比】【上】【升】【7】【7】【%】【。】【更】【值】【得】【关】【注】【的】【是】【,】【2】【0】【1】【7】【年】【上】【半】【年】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【租】【金】【收】【入】【约】【8】【.】【1】【8】【亿】【元】【,】【同】【比】【上】【升】【1】【7】【%】【,】【并】【占】【总】【营】【收】【的】【8】【0】【%】【以】【上】【。】【另】【据】【资】【料】【显】【示】【,】【目】【前】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【物】【业】【平】【均】【出】【租】【率】【达】【到】【9】【7】【%】【,】【租】【赁】【业】【务】【毛】【利】【率】【为】【8】【0】【%】【。】【 】【 】【可】【是】【,】【财】【务】【数】【据】【的】【改】【善】【难】【道】【是】【租】【借】【模】【式】【造】【成】【的】【吗】【?】【追】【踪】【发】【现】【,】【最】【近】【四】【年】【,】【潘】【石】【屹】【不】【断】【卖】【出】【了】【上】【海】【S】【O】【H】【O】【海】【伦】【广】【场】【及】【静】【安】【广】【场】【、】【上】【海】【凌】【空】【S】【O】【H】【O】【、】【上】【海】【外】【滩】【S】【O】【H】【O】【、】【上】【海】【S】【O】【H】【O】【世】【纪】【广】【场】【、】【上】【海】【S】【O】【H】【O】【天】【山】【广】【场】【以】【及】【北】【京】【光】【华】【路】【S】【O】【H】【O】【2】【等】【多】【个】【项】【目】【,】【简】【单】【匡】【算】【,】【四】【年】【间】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【通】【过】【销】【售】【京】【沪】【两】【地】【办】【公】【物】【业】【就】【套】【现】【超】【过】【3】【4】【0】【亿】【元】【。】【而】【这】【部】【分】【资】【金】【进】【入】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【的】【财】【务】【,】【当】【然】【可】【以】【填】【平】【因】【租】【借】【模】【式】【而】【形】【成】【的】【亏】【损】【窟】【窿】【,】【甚】【至】【扮】【靓】【整】【体】【公】【司】【业】【绩】【。】【同】【时】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【频】【繁】【的】【变】【现】【举】【动】【也】【引】【起】【了】【潘】【石】【屹】【可】【能】【重】【回】【开】【发】【与】【销】【售】【模】【式】【上】【的】【有】【关】【猜】【想】【。】【对】【此】【,】【潘】【石】【屹】【指】【出】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【出】【售】【的】【只】【是】【个】【别】【成】【熟】【的】【、】【满】【租】【的】【非】【核】【心】【资】【产】【,】【S】【O】【H】【O】【将】【长】【期】【持】【有】【核】【心】【优】【质】【地】【段】【的】【物】【业】【,】【并】【将】【在】【转】【型】【路】【上】【继】【续】【前】【行】【。】【 】【 】【数】【据】【最】【有】【说】【服】【力】【。】【除】【去】【出】【售】【的】【以】【上】【物】【业】【,】【加】【上】【全】【新】【入】【市】【的】【S】【O】【H】【O】【天】【山】【广】【场】【以】【及】【2】【0】【1】【8】【年】【底】【即】【将】【完】【工】【的】【丽】【泽】【S】【O】【H】【O】【和】【古】【北】【S】【O】【H】【O】【,】【S】【O】【H】【O】【中】【国】【持】【有】【物】【业】【的】【建】【筑】【面】【积】【依】【然】【高】【达】【1】【6】【0】【多】【万】【平】【方】【米】【。】【不】【仅】【如】【此】【,】【潘】【石】【屹】【还】【推】【出】【了】【S】【O】【H】【O】【3】【Q】【这】【一】【转】【型】【升】【级】【版】【。】【用】【户】【只】【需】【登】【录】【S】【O】【H】【O】【3】【Q】【的】【官】【网】【,】【就】【可】【自】【由】【选】【择】【租】【用】【办】【公】【室】【的】【时】【间】【和】【大】【小】【,】【可】【以】【只】【租】【一】【个】【星】【期】【或】【一】【个】【月】【,】【一】【个】【办】【公】【桌】【或】【一】【间】【房】【,】【支】【付】【确】【认】【后】【,】【只】【需】【携】【带】【手】【机】【与】【个】【人】【电】【脑】【便】【可】【以】【直】【接】【去】【办】【公】【。】【而】【且】【与】【如】【今】【市】【面】【上】【流】【行】【的】【服】【务】【式】【办】【公】【室】【不】【同】【的】【是】【,】【S】【O】【H】【O】【3】【Q】【将】【所】【有】【环】【节】【都】【搬】【到】【了】【互】【联】【网】【上】【,】【是】【线】【下】【与】【线】【上】【的】【双】【向】【结】【合】【,】【从】【选】【房】【、】【订】【房】【、】【签】【约】【到】【付】【款】【交】【易】【,】【每】【个】【环】【节】【都】【可】【以】【通】【过】【官】【网】【或】【手】【机】【A】【P】【P】【完】【成】【。】【 】【 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1-8月份全国城镇新增就业984万人完成全年计划的%。8月份全国城镇调查失业率为%比上月下降个百分点。其中25-59岁人口调查失业率为%比上月下降个百分点。31个大城市城镇调查失业率为%。全国企业就业人员周平均工作时间为小时比上月增加个小时。


打印 责任编辑:郭倩倩

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